AGB.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und der Dr. Hofeditz Real Estate GmbH (im Folgenden Dr. Hofeditz Real Estate genannt) kommt ausschließlich durch eine ausdrückliche Vereinbarung zustande, insbesondere durch die Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung mit Vermittlungsnachweis (VuV) auf offmarketpool.de oder durch eine gesonderte Vereinbarung in Text- oder Schriftform. Die bloße Registrierung, die Nutzung der Plattform, der Abruf von Objektinformationen oder sonstiges schlüssiges Verhalten begründen keinen Maklervertrag. Diese AGB ergänzen den jeweils geschlossenen Maklervertrag; bei Abweichungen geht der Maklervertrag vor.

Der Maklervertrag läuft auf unbestimmte Zeit, soweit nichts anderes vereinbart ist; eine automatische Verlängerung findet nicht statt. Verbraucher können den Maklervertrag jederzeit ohne Einhaltung einer Frist in Textform (z. B. per E-Mail) kündigen. Unternehmer können ihn, soweit keine feste Laufzeit vereinbart ist, mit einer Frist von einem Monat in Textform kündigen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Courtageansprüche für Hauptverträge, die auf einer vor der Beendigung erbrachten Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beruhen, bleiben unberührt.

Dr. Hofeditz Real Estate ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages courtagepflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenskollision vorliegt. Außerdem darf Dr. Hofeditz Real Estate weitere Makler einschalten. Dem Kunden dürfen dadurch jedoch keine weiteren Kosten oder andere belastende Verpflichtungen entstehen.

Bei Objekten mit Projektierung (Grundstück mit Bebauungskonzept eines Bau-Partners) kann Dr. Hofeditz Real Estate zusätzlich vom Bau-Partner eine Vergütung erhalten, etwa für die Vermittlung des Bau- oder Generalunternehmervertrages. Die Pflicht zur Unparteilichkeit gegenüber dem Kunden bleibt unberührt.

Der Courtageanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kommt durch die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit von Dr. Hofeditz Real Estate ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Hauptvertrag zustande (z. B. Erwerb im Wege eines Anteilskaufs oder über ein mit dem Kunden verbundenes Unternehmen), besteht ein Courtageanspruch nur, wenn dieser Vertrag mit dem beabsichtigten Hauptvertrag wirtschaftlich identisch ist und ursächlich auf unserer Tätigkeit beruht. Dasselbe gilt für Folgegeschäfte, insbesondere Erweiterungen oder Änderungen des ursprünglichen Hauptvertrages: Ein Courtageanspruch besteht nur, soweit das Folgegeschäft mit dem nachgewiesenen bzw. vermittelten Geschäft wirtschaftlich identisch ist und ursächlich auf unserer Tätigkeit beruht. Nach der Rechtsprechung genügt es, wenn unsere Tätigkeit für den Abschluss mitursächlich war. Geschuldet ist die im Maklervertrag vereinbarte Courtage, ohne Vereinbarung der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB.

Maßgebend ist die im Maklervertrag (VuV) bzw. im jeweiligen Objektexposé unter „Daten im Überblick“ genannte Käufercourtage. Die Käufercourtage wird inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angegeben und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Courtage ist verdient, wenn durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises ein Hauptvertrag zustande kommt; nach der Rechtsprechung genügt die Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit. Bei Kapitalanlagen sowie bei Objekten, bei denen vertraglich der Verkäufer die Provision trägt, schuldet der Käufer keine Courtage. Dr. Hofeditz Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die schriftlichen und mündlichen Informationen zum Vertragsobjekt stammen von unseren Vertragspartnern oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Dies gilt auch für die das Vertragsobjekt betreffenden Informationen in einem Exposé. Dr. Hofeditz Real Estate wird diese Informationen nur auf offensichtliche Unrichtigkeit überprüfen. Dr. Hofeditz Real Estate übernimmt aber insbesondere keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen, es sei denn, Dr. Hofeditz Real Estate fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen haftet Dr. Hofeditz Real Estate nur für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit, bei Fehlen zugesicherter oder garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung wesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten). Vorstehende Haftungsbeschränkungen gelten nicht, wenn und soweit Dr. Hofeditz Real Estate gesetzlich zwingend haftet.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er Dr. Hofeditz Real Estate dies unverzüglich mitzuteilen.

Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Dritte sind auch unter anderem Unternehmen, die im wirtschaftlichen Zusammenhang – zum Beispiel als Tochter- oder Schwestergesellschaft/en, als Holding, Inhaber- oder Projektgesellschaft/en, Teil einer Organschaft oder fremde Gesellschaften, bei denen Personalunion/en zum Weitergebenden bestehen – stehen. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadenersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.

Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber der Forderung von Dr. Hofeditz Real Estate nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn die Forderungen des Kunden unbestritten oder rechtskräftig festgestellt sind.

Änderungen und Ergänzungen sowie die Aufhebung des Maklervertrages bedürfen der Textform; individuelle Vereinbarungen haben Vorrang (§ 305b BGB). Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Hamburg ausschließlicher Gerichtsstand. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften (§ 306 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden; es gelten die Haftungsbeschränkungen oben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Geben Sie ein Exposé ohne unsere Zustimmung schuldhaft an Dritte weiter und entgeht uns dadurch die Courtage, schulden Sie Schadenersatz in Höhe der entgangenen Courtage; Ihnen bleibt der Nachweis gestattet, dass ein Schaden nicht oder nur in wesentlich geringerer Höhe entstanden ist.

Schließen Sie als Verbraucher mit uns im Fernabsatz (z. B. über offmarketpool.de oder per E-Mail) einen Maklervertrag, nach dem Sie eine Käuferprovision schulden, gilt die folgende Widerrufsbelehrung.

Das Formular können Sie ausdrucken oder den Text in eine E-Mail übernehmen.